Procedimiento de compra de viviendas de segunda mano
Las viviendas de reventa son casas que un propietario actual compró a través de la propiedad compartida y que ahora desea vender. Por otro lado, las viviendas de nueva construcción son viviendas construidas expresamente que suelen formar parte de una urbanización más grande o de la regeneración de una zona.
El principio general de la compra de una vivienda de reventa es el mismo que el de la compra de una vivienda de nueva construcción. La principal diferencia es que no tendrá que acudir a la habitual entrevista financiera, ya que la cuota que va a comprar debe ser igual -o superior- a la que posee el actual ocupante.
Con una propiedad de reventa, también verá lo que obtiene por su dinero. Podrá ver la vivienda y visualizarla en su totalidad, algo que no se consigue cuando se compran ciertas viviendas de nueva construcción que se venden sobre plano.
El precio de compra inicial de una vivienda de reventa puede resultar a menudo más barato que el de una vivienda de nueva construcción. El alquiler de una vivienda de reventa también suele ser considerablemente inferior al de una vivienda de nueva construcción del mismo tipo y tamaño, ya que los aumentos del alquiler se establecen en el contrato de arrendamiento y se basan en la inflación de los precios al consumo, no en el aumento de los precios de la vivienda.
Cosas que hay que comprobar al comprar una casa de segunda mano
Comprar una casa es un momento de felicidad. Para que esta sensación perdure durante mucho tiempo, hay que tener en cuenta algunos aspectos importantes a la hora de comprar una casa de segunda mano. En este artículo, te explicamos qué pasos debes dar antes de comprar la casa de tus sueños.
Cuando visite una vivienda, hágase acompañar por un agente inmobiliario. Él tiene la experiencia necesaria para darse cuenta de todo lo que hay que cambiar. (consulta todas las ventajas e inconvenientes de comprar una casa de segunda mano, aquí)
Elija la casa ideal para usted, no se conforme con la primera que visite. Busca una casa que se adapte al presente y al futuro. Piensa que con el tiempo puedes ampliar tu familia o incluso necesitar una oficina para trabajar. Por ello, debes conocer a fondo la construcción de la vivienda. Debe conocer todas las características, como la ubicación de los muros estructurales de la casa, los materiales utilizados y la calidad de los mismos. Todo esto es importante para que puedas hacer las reformas que necesites.
Sabemos que hay algunos gastos mensuales asociados a la casa. Para anticipar el valor mensual, pide el certificado energético para estimar si el valor es alto o no. (conoce más sobre el certificado energético, aquí)
Comprar una casa de segunda mano en Irlanda
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Puede evitar el estrés y acelerar el proceso sabiendo qué preguntas hacer, cuáles son sus derechos y qué responsabilidades tiene como comprador de una vivienda. Al final de esta guía encontrará un glosario con muchos de los términos técnicos que utiliza, incluidos los resaltados en negrita.
probabilidad de que le acepten el crédito. Cuanto más alto sea el número, más probabilidades tendrá de que le ofrezcan una serie de buenas ofertas hipotecarias. En el Money Advice Service encontrará información sobre cómo comprobar su puntuación de crédito y cómo mejorarla.
Un prestamista hipotecario tendrá en cuenta la cantidad total que puede pedir prestada y lo asequibles que serán los pagos mensuales de la hipoteca a la hora de decidir el importe del préstamo. La evaluación de la asequibilidad tendrá en cuenta su
Comprar una casa antigua en Irlanda
Comprar su primera casa es una decisión que no debe tomarse a la ligera. Posiblemente la principal y mejor razón por la que mucha gente quiere un lugar propio es para poder tener libertad para trastear con el lugar. Se trata de poner su sello en su casa. Para los que tienen dinero prestado o ahorrado para arreglar la casa antes de mudarse, tiene sentido, ya que de lo contrario podrían acomodarse demasiado, y el trastorno de volver a mudarse dentro de dos o tres años será sin duda una tarea más gigantesca que la de empezar las obras de inmediato.
Otro argumento es que si vives en la casa durante un tiempo, te permitirá conocerla, ver cómo la usas, dónde pasas más tiempo, dónde es mejor la luz de la mañana, si tienes vecinos ruidosos que necesitan un poco más de silencio. Una casa y su entorno tienen siempre peculiaridades que sólo se perciben después de haberla habitado durante un tiempo.
Pero si vas a comprar una casa de segunda mano, hay algunas reglas generales que debes seguir. Ya tendrá un informe de un perito sobre la casa que le interese realmente, pero es bueno tener algunas comprobaciones clave en su arsenal mientras pasa los sábados y las tardes yendo de visita en visita.