¿Cuáles son los requisitos para hipotecar un terreno?

¿Cuáles son los requisitos para hipotecar un terreno?

Hipoteca de terreno Hsbc

Criterio base de: un importe de préstamo de 400.000 dólares, préstamos hipotecarios variables, fijos, de capital e interés (P&I) con un ratio LVR (loan-to-value) de al menos el 80%. Sin embargo, la tabla de “Comparación de Préstamos para Viviendas” permite realizar cálculos sobre las variables seleccionadas e introducidas por el usuario. Todos los productos indicarán el LVR con el producto y el tipo de interés, que están claramente publicados en el sitio web del proveedor del producto. Las cuotas mensuales, una vez modificados los criterios básicos por el usuario, se basarán en los tipos anunciados de los productos seleccionados y se determinarán en función del importe del préstamo, el tipo de reembolso, el plazo del préstamo y la Tasa de Interés Vital (LVR) introducidos por el usuario.

*El tipo de comparación se basa en un préstamo de 150.000 dólares a 25 años. Advertencia: este tipo de comparación es válido sólo para este ejemplo y puede no incluir todas las comisiones y gastos. Diferentes plazos, comisiones u otros importes de préstamo podrían dar lugar a una tasa de comparación diferente. Los tipos son correctos a partir del 15 de febrero de 2022. Ver descargo de responsabilidad.

Esto se debe a que los precios de los terrenos son mucho más propensos a las fluctuaciones de precios en comparación con una propiedad normal y a que los terrenos suelen ser más difíciles de vender que una vivienda existente. En consecuencia, no hay una gran variedad de prestamistas que ofrezcan préstamos para terrenos.

Hipoteca para terrenos agrícolas

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El proceso de compra de un terreno y de construcción de una casa puede ser confuso, especialmente si usted’

Agente hipotecario de terrenos

Los préstamos para terrenos son hipotecas para terrenos. No se trata de “lotes de dinero”, sino de la financiación de una parcela en la que se quiere construir una vivienda. Puede haber varios caminos abiertos para usted. Y tiene que elegir el que mejor se adapte a sus necesidades particulares.

Pedir un préstamo para un lote suele ser mucho más fácil que conseguir un préstamo para un terreno en bruto. Si desea este último, tendrá que hacer un pago inicial mayor (hasta el 50%) y pagar un tipo de interés más alto. Algunos prestamistas quieren tratarlos como préstamos comerciales, así que asegúrese de familiarizarse con su funcionamiento si está acostumbrado sólo a las hipotecas residenciales.

Es posible que pueda reducir la carga administrativa y los costes de cierre utilizando fuentes de préstamo alternativas. Esto le resultará mucho más fácil si tiene una buena puntuación de crédito, activos, ahorros o capital en su vivienda actual, y puede afrontar fácilmente los pagos del nuevo préstamo.

Si ha acumulado un patrimonio neto considerable (la cantidad por la que el valor de mercado actual de su vivienda supera el saldo de la hipoteca) en su casa actual, puede utilizarlo para financiar la compra de su terreno.

Hipoteca en Woodland

A veces, cuando los potenciales compradores de una casa buscan comprarla, también pueden considerar la posibilidad de construirla. La idea puede parecer perfecta hasta que los futuros propietarios se dan cuenta de lo que puede costar construir una casa. Aunque construir una casa puede ser caro, hay muchas maneras de hacerlo más factible para los propietarios de primera vivienda. Los préstamos para terrenos son uno de estos recursos.

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Si decide construir una casa, es probable que tenga que solicitar un préstamo para terrenos. Aunque Rocket Mortgage® no ofrece préstamos para terrenos o lotes, entendemos la importancia de educar a nuestros clientes.

Un préstamo para terreno -a veces denominado préstamo para lote- se utiliza para financiar la compra de un terreno. Puede pedir un préstamo para terrenos si está interesado en comprar un terreno para construir una casa o para utilizarlo con fines comerciales. El tipo de préstamo que solicite dependerá del lugar en el que vaya a comprar el terreno y del uso que vaya a darle.

A veces se confunde un préstamo para la compra de un terreno con un préstamo para la construcción, que es otro tipo de préstamo que suelen utilizar las personas que quieren construir una casa. ¿Cuál es la diferencia? Normalmente, si quiere comprar un terreno y empezar a construir en él de inmediato, querrá un préstamo para la construcción. Estos préstamos a corto plazo están pensados para los futuros constructores de viviendas que quieren empezar su proyecto de inmediato y ya tienen todo planeado y listo.

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