Cuanto cuesta comprar una casa en california
Mike es el cofundador y director de operaciones de Own Up y es un oficial de préstamos con licencia. Antes de fundar Own Up, Mike fue cofundador de una firma de asesoría financiera y fue SVP en uno de los 50 principales prestamistas residenciales nacionales. Mike tiene un MBA de la Escuela de Negocios de Harvard y una licenciatura de la Universidad de Brown.
Para el tercer trimestre de 2019, el precio medio de venta de una casa a nivel nacional fue de 310.900 dólares. Cuánto costará la casa que quieres depende de su ubicación, de su tamaño y de las comodidades que tenga por dentro y por fuera, por nombrar solo algunas variables. El precio también depende de lo bien que se negocie, de la urgencia con la que el vendedor quiera llegar a un acuerdo, de lo reñido que esté el mercado y de si el vendedor utiliza o no un agente inmobiliario. La hipoteca, y por tanto el tipo de interés que pagará, depende de su puntuación crediticia. Ah, y ese coste medio no incluye los gastos de cierre, el seguro del propietario ni los impuestos sobre la propiedad.
Así que empecemos de nuevo. ¿Cuánto cuesta comprar una casa? La respuesta: Depende de muchas cosas, pero haremos todo lo posible por desglosar el coste real de ser propietario de una vivienda. Para hacerlo simple, basaremos nuestras matemáticas en el precio medio de venta a nivel nacional de 310.900 dólares para el tercer trimestre de 2019.
Cuánto cuesta comprar una casa en EE.UU.
Así que te estás preguntando, ¿cuánto dinero necesito para comprar una casa? Es una pregunta inteligente, sobre todo porque la compra de una casa puede conllevar muchos gastos ocultos que son fáciles de pasar por alto hasta el día del cierre.
Si vas a obtener una hipoteca, una forma inteligente de comprar una casa es ahorrar al menos el 25% de su precio de venta en efectivo para cubrir el pago inicial, los costes de cierre y los gastos de mudanza. Por tanto, si compras una casa por 250.000 $, podrías pagar más de 60.000 $ para cubrir los diferentes gastos de compra.
Si estas cifras le parecen demasiado elevadas, no es el único. De hecho, la mayoría de los compradores sólo ahorraron el 12% del precio de la vivienda como pago inicial el año pasado, en comparación con el 20% de pago inicial de hace 30 años.3 Entonces, ¿qué ha cambiado en 30 años para que los compradores dejen de ahorrar tanto dinero antes de comprar una vivienda?
Pues bien, los préstamos estudiantiles siguen encabezando la tabla como la razón número uno por la que los compradores de vivienda de hoy en día (51%) tienen problemas para ahorrar para la compra de una casa, seguidos por las deudas de tarjetas de crédito (45%) y los préstamos para automóviles (38%).4 Por eso, antes de comprar una casa, es necesario salir de las deudas lo antes posible y tener un fondo de emergencia totalmente financiado.
Cuánto cuesta comprar una casa en California
Para empezar a calcular los costes previstos, primero querrá empezar con el precio medio de una vivienda en su estado o barrio deseado. Este índice de valor de la vivienda puede ayudarle a encontrar el valor medio de una vivienda en su zona.
La regla de oro solía ser que el pago inicial debía ser del 20% del precio de compra, pero esa ya no es la única opción para ser propietario de una vivienda. Hoy en día, una variedad de opciones de financiación y programas orientados a los prestatarios de ingresos bajos y moderados permiten a los compradores con una amplia gama de presupuestos acceder a las hipotecas que necesitan.
Si puede, puede ser una decisión inteligente poner más dinero por adelantado, ya que pagará menos intereses a largo plazo. Pero si eso no es posible, no significa que su sueño de ser propietario de una vivienda esté fuera de su alcance. Las hipotecas HomeReady y ciertos préstamos ofrecidos por la Asociación Federal de la Vivienda (FHA) ofrecen hipotecas con tipos razonables y opciones de pago inicial a los compradores de vivienda por primera vez.
Es probable que su prestamista le exija una tasación de la vivienda si va a obtener una hipoteca para comprarla. Una tasación le costará entre 300 y 550 dólares de media y recibirá una estimación imparcial del valor de la vivienda (basada en su estado, ubicación y tamaño; las tendencias actuales del mercado y las ventas recientes de viviendas similares cercanas).
Cuánto cuesta comprar una casa en texas
El costo promedio para comprar una casa varía según el lugar donde vivas, aunque el precio medio nacional de una casa nueva fue de 324,900 dólares en el tercer trimestre de 2020, según el Banco de la Reserva Federal de San Luis. Si estás en el mercado para una casa, querrás tener en cuenta los costos, como el pago inicial y los costos de cierre, así como los pagos mensuales de la hipoteca y el mantenimiento continuo.
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