¿Cuánto hay que pagar a Hacienda por la venta de un terreno?

¿Cuánto hay que pagar a Hacienda por la venta de un terreno?

Impuesto sobre bienes inmuebles en EE.UU.

Normalmente se paga el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (SDLT) sobre partes crecientes del precio de la propiedad cuando se compra un inmueble residencial, por ejemplo una casa o un piso. El SDLT sólo se aplica a las propiedades que superan un determinado valor.

Es posible que no tenga que pagar un recargo en determinadas propiedades, transacciones o si es un tipo concreto de comprador. Compruebe las normas sobre quién tiene que pagar el recargo, cuándo no tiene que pagarlo y si puede solicitar una desgravación.

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Impuesto sobre el patrimonio en Florida

Los salarios pagados en el marco de la nómina alemana están sujetos al impuesto sobre el salario que es retenido por el empleador y acreditado contra la carga final del impuesto sobre la renta anual. Se tiene en cuenta la situación personal mediante la aplicación de determinadas clases de impuestos y se aplican determinadas deducciones.

Los salarios pagados por un empleador extranjero (que no tiene un establecimiento permanente en Alemania), pero que se reintegran a la empresa alemana, también están sujetos a la retención del impuesto sobre el salario. Lo mismo se aplica a partir de 2020 para los salarios que no se recargan realmente, pero que deberían haberse recargado desde una perspectiva de igualdad de condiciones. Se considera que la empresa alemana es el “empleador económico” y, por tanto, está obligada a calcular y transferir mensualmente a la Agencia Tributaria el impuesto sobre el salario correspondiente.

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Los salarios pagados por un empleador extranjero y que no se imputan a una empresa alemana ni deberían haberse imputado a una empresa alemana en condiciones de igualdad, no suelen estar sujetos a la retención del impuesto sobre los salarios. Al igual que en el caso de otros ingresos, el impuesto para estos empleados se recauda mediante una evaluación, generalmente después de la primera declaración anual. Los ingresos por concepto de pensiones también están sujetos a impuestos, sin perjuicio de otras desgravaciones.

Impuesto sobre la plusvalía en Alemania

Los impuestos sobre la propiedad son impuestos que se calculan, recaudan y utilizan a nivel local. Usted paga sus impuestos sobre la propiedad al recaudador local, que luego distribuye los fondos a las entidades que tienen jurisdicción sobre su propiedad (escuelas, ciudades y otros gobiernos locales). Estas entidades gastan los fondos recaudados en escuelas, carreteras, hospitales, departamentos de policía, bomberos y otros programas.

El Distrito de Tasación evalúa el valor de su propiedad cada año. Cualquier disputa con una tasación que no pueda ser acordada entre el dueño de la propiedad y el Distrito de Tasación es resuelta por la Junta de Revisión de Tasación. Una vez que se certifican estos valores, el Distrito de Tasación proporciona esa información a las unidades tributarias locales. Estas entidades utilizan esos datos para establecer sus presupuestos y las tasas de impuestos sobre la propiedad. El asesor/recaudador del condado recauda los impuestos de los propietarios y distribuye los fondos a las unidades fiscales locales.

Si usted cree que la determinación del valor de su propiedad es demasiado alta o si se le negó una exención o una valoración especial, por favor póngase en contacto con el Distrito de Valoración inmediatamente. Si no puede llegar a un acuerdo con el Distrito de Tasación, puede presentar una protesta con respecto a la propiedad ante la Junta de Revisión de Tasación (ARB) dentro del plazo que se indica en su notificación de tasación. Si no está de acuerdo con la decisión de la ARB puede apelar la decisión en el tribunal de distrito. Alternativamente, usted puede apelar la determinación de la ARB a un arbitraje vinculante.

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Impuesto sobre bienes inmuebles – deutsch

Casi todas las personas que compran un inmueble lo venden en algún momento. Sin embargo, esto no es suficiente para que los beneficios sean gravados. En la mayoría de los casos no hay que pagar impuestos cuando se vende la vivienda principal o si se ha comprado el inmueble como inversión de alquiler a largo plazo.

Tiene que pensar en sus intenciones cuando accede a comprar una propiedad. Lo que pretendía hacer determinará su situación fiscal cuando llegue el momento de vender. Si compra con la firme intención de revender la propiedad, tendrá que pagar impuestos sobre cualquier beneficio que obtenga. Esto se llama la “regla de la intención”.

Si compra un inmueble y lo vende dentro de un período determinado, es posible que tenga que pagar impuestos sobre cualquier beneficio, independientemente de su intención o de su historial de compra y venta de inmuebles cuando los compró.

El periodo de referencia comienza en la fecha de compra del inmueble, que suele ser la fecha de registro del título de propiedad en el Servicio de Información Territorial de Nueva Zelanda (LINZ) (generalmente la fecha de liquidación), y suele terminar cuando se firma un contrato de compraventa vinculante para vender el inmueble.

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