Pagaré falso
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Los bienes inmuebles han sido durante mucho tiempo la inversión a la que recurren aquellos que buscan construir un patrimonio a largo plazo durante generaciones. Permítanos ayudarle a navegar por esta clase de activos suscribiéndose a nuestra completa guía de inversión inmobiliaria.
La mayoría de los inversores inmobiliarios han firmado pagarés al comprar sus propiedades de inversión. Sin embargo, son menos los que entienden realmente lo que es un pagaré y lo que hace. Por ello, a continuación le ofrecemos una guía sobre este instrumento financiero. Siga leyendo para saber más sobre cómo se utilizan los pagarés en el sector inmobiliario, así como los pros y los contras de elegir este tipo de acuerdo de préstamo en su próxima transacción.¿Qué es un pagaré? En esencia, un pagaré es un instrumento negociable que sirve como promesa escrita de que una parte pagará a otra en un momento determinado. Aunque las grandes instituciones financieras utilizan pagarés cuando prestan dinero, es importante entender que este tipo de acuerdo de préstamo se emite normalmente en situaciones en las que una persona recibe financiación de una fuente distinta a un banco o prestamista tradicional. Por ejemplo, es posible que se le pida que firme un pagaré cuando solicite un préstamo personal o un préstamo de dinero duro.Normalmente, este tipo de contrato de préstamo contendrá todos los detalles del préstamo y su reembolso. Como mínimo, debe incluir lo siguiente: ¿Cuáles son los diferentes tipos de pagarés? Ahora que ya sabe lo que es un pagaré y cómo funciona, el siguiente paso es conocer los diferentes tipos de pagarés que pueden encontrar los inversores. A continuación le ofrecemos un rápido resumen:
Plantilla de pagaré de inversión
Una de las cosas que más gustan a los inversores autodirigidos de tener el control de sus propias cuentas de jubilación es que no están limitados a las inversiones “tradicionales” de jubilación, como acciones, bonos y fondos de inversión. Además, pueden invertir en inversiones “alternativas” como bienes inmuebles, ciertos metales preciosos y casi cualquier otra cosa, con algunas exclusiones. Un activo relacionado con los bienes inmuebles que suele encabezar la lista junto a la propiedad física es el pagaré privado, también llamado pagaré por algunos inversores.
Puede parecer un recordatorio tonto, pero los inversores autodirigidos suelen necesitar que se les recuerde que no todos los prestatarios devuelven sus préstamos. Como muchos inversores autodirigidos conceden préstamos privados a personas con las que han interactuado personalmente, a menudo les resulta difícil imaginar que sus prestatarios puedan no devolver los préstamos. En la mayoría de los casos, les gustan las personas a las que prestan dinero y también les gustan los negocios. Sin embargo, no todos los prestatarios -incluso los mejor intencionados- van a ser capaces de devolver un préstamo. Si no se siente cómodo ejecutando la hipoteca o tomando otras medidas para recuperar su dinero, entonces el uso de una cuenta de jubilación autodirigida para hacer un préstamo privado puede no ser el movimiento correcto para usted. Además, recuerde que su cuenta autodirigida no puede hacer préstamos a personas descalificadas, definidas por el IRS como “cualquier persona en posición de ejercer una influencia sustancial” sobre el titular de la cuenta. Esta definición puede ser más amplia de lo que está acostumbrado, así que asegúrese de hablar con un experto en cuentas IRA autodirigidas antes de hacer cualquier préstamo privado.
Definición de pagaré
Un pagaré es esencialmente una promesa escrita de pagar a alguien. Este tipo de documento es habitual en los servicios financieros y es algo que probablemente hayas firmado en el pasado si has pedido algún tipo de préstamo. Si decide prestar dinero a alguien, es posible que quiera crear un pagaré para formalizar el préstamo.
Los pagarés deben crearse de forma que se ajusten a la transacción en la que estás involucrado. Siempre es bueno consultar un modelo de pagaré cuando vayas a redactar uno para asegurarte de que incluyes el lenguaje adecuado. También hay diferentes tipos de pagarés.
Un pagaré simple puede ser para el reembolso de una suma global en una fecha determinada. Por ejemplo, le prestas a tu amigo 1.000 dólares y él se compromete a devolvértelos antes del 1 de diciembre. El importe total debe pagarse en esa fecha y no hay un calendario de pagos. Puede que se cobren intereses sobre el importe del préstamo o no, dependiendo de lo que hayáis acordado.
Si has prestado dinero a alguien mediante un pagaré, el plan es que te lo devuelva según los términos del pagaré, que es lo que ocurre en la mayoría de los casos. Pero, ¿qué pasa si no cumplen las condiciones del pagaré?
Pagaré بالعربي
Los pagarés ofrecen a los particulares opciones de inversión adicionales, y otra forma de diversificar sus inversiones. Un pagaré es un instrumento financiero basado en la deuda que implica que una de las partes se comprometa por escrito a pagar una deuda en condiciones específicas. Estos términos específicos suelen implicar un calendario o una serie de pagos declarados, o fondos que deben pagarse a la vista. También pueden incluir un tipo de interés y las consecuencias escritas que se producirán en caso de que el prestatario incumpla.
La diferencia entre uno de estos pagarés y un pagaré es que un pagaré sólo especifica la cantidad que se debe, mientras que un pagaré incluye la cantidad que se debe, los pasos necesarios para devolver la suma y las consecuencias que se producirán si no se cumplen los requisitos cuando se realice el pago.
Estos instrumentos financieros basados en la deuda pueden ser emitidos por personas o empresas que estén dispuestas a prestar el dinero en las condiciones negociadas. Las empresas pueden utilizar los pagarés como método alternativo para obtener crédito cuando han agotado las demás opciones disponibles. Las empresas tienen la posibilidad de obtener varios tipos de crédito a través de una gran variedad de medios, como la emisión de bonos y los préstamos bancarios. Para compensar este mayor riesgo, es probable que un pagaré ofrezca una mayor rentabilidad que un bono para atraer a los inversores. Los instrumentos financieros basados en la deuda como éstos sólo se ofrecen a inversores expertos que tienen los recursos necesarios para manejar el riesgo y el coste asociados a este tipo de pagarés. El propietario de uno de estos pagarés puede revender el instrumento financiero o, alternativamente, vender los pagos a otro comprador. Los pagarés de este tipo que se revenden suelen hacerlo con un descuento sobre el valor nominal original del instrumento, para compensar el impacto de la inflación en los pagos futuros.