¿Qué hacer si no he cobrado la renta?

¿Qué hacer si no he cobrado la renta?

¿Qué pasa si mi inquilino no paga el alquiler durante la covid

Si quieres quedarte en tu casa, haz un plan para ponerte al día con el alquiler.Consigue ayuda para el alquiler y los servicios públicosPuedes solicitar a organizaciones estatales o locales dinero federal para cubrir el alquiler, los servicios públicos y otros gastos de la vivienda.    Infórmate sobre la ayuda de emergencia para el alquiler.Habla con tu casero sobre la elaboración de un plan de pagoAverigua si tu casero está dispuesto a colaborar contigo o si tiene previsto presentar una demanda de desahucio. A veces, lo más difícil es iniciar la conversación.Averigüe sobre las protecciones estatales o localesAlgunos estados y áreas locales tienen normas que podrían retrasar su desalojo mientras obtiene ayuda. Consulte las protecciones estatales temporales contra el desahucio más abajo.

Solicite ayuda para cubrir el coste de la mudanza, el depósito de seguridad y las tasas de solicitudLa ayuda de emergencia para el alquiler no es sólo para los alquileres atrasados. Averigüe si su programa local de asistencia para el alquiler ofrece ayuda a las personas que buscan un nuevo hogar.    Pida más tiempo para obtener la ayuda para el alquilerPregunte al juez o al secretario judicial si la orden de desahucio puede quedar en suspenso mientras se tramita su solicitud de ayuda de emergencia para el alquiler.Infórmese sobre las protecciones estatales o localesAlgunas áreas estatales y locales tienen normas que podrían retrasar su desahucio mientras obtiene ayuda. Consulte las protecciones estatales temporales contra el desahucio más abajo.

¿Pueden desalojarle por pagar el alquiler con retraso?

Encuentre ayuda de emergencia para el alquiler y los servicios públicosSi tiene problemas para pagar el alquiler y los servicios públicos, no está solo. El programa federal de Ayuda de Emergencia para el Alquiler (ERA) se creó para ayudarle a cubrir los costes de la vivienda y a permanecer en una vivienda estable durante la pandemia de coronavirus.Hable con su casero sobre un acuerdo de reembolsoAdemás de solicitar la ayuda de emergencia para el alquiler, ahora puede ser el momento de iniciar una conversación con su casero si tiene dificultades para pagar la totalidad del alquiler cada mes o necesita reembolsar el alquiler atrasado.Conozca las opciones y cómo iniciar la conversación

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Qué hay que tener en cuenta antes de solicitar una nueva vivienda de alquilerMuchos propietarios utilizan un informe de selección de inquilinos para decidir si le alquilan a usted y cuánto le cobran de fianza.

Cómo deshacerse del inquilino que no paga el alquiler

Esto incluye respetar/proteger la privacidad del inquilino, por ejemplo, ¡no envíe una carta de demanda en un fax a su oficina, o a un correo electrónico de la oficina, o llame por teléfono a su secretaria! – la ley RHAct otorga al inquilino el derecho a que “no se vulnere la intimidad de sus comunicaciones”, y la divulgación negligente de información personal, que incluye la correspondencia, seguramente también incurriría en la ley POPI.

Si un inquilino empieza a pagar con retraso y a darle largas con sus promesas de pago, sería prudente solicitar también una inspección de la propiedad para asegurarse de que su falta de respeto no se extiende al cuidado de la misma. Recuerde que no puede llegar sin avisar ni entrar sin permiso.

Si tiene la intención de gestionar su alquiler como propietario, permítanos asegurarle un inquilino de calidad: un procedimiento exhaustivo de selección de inquilinos minimizará drásticamente el riesgo de conseguir el inquilino equivocado. Y para el inquilino cualificado podemos organizar una garantía de depósito de alquiler para reducir aún más el riesgo y el estrés para el propietario-gestor (No hay ningún coste para usted, las primas de la garantía de depósito son pagadas por el inquilino).

Razones aceptables para el retraso en el pago del alquiler

Para que un negocio de alquiler tenga éxito es necesario que los inquilinos paguen el alquiler a tiempo y en su totalidad. Las aplicaciones de transferencia de dinero en línea permiten a los propietarios cobrar el alquiler directamente en su cuenta bancaria. El uso de aplicaciones como Venmo, Cash App o Paypal puede parecer una forma eficaz de permitir a los inquilinos pagar el alquiler mensual. Pero, ¿son estos “monederos digitales” la mejor manera de recibir los pagos del alquiler?

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Gracias a la tecnología moderna, ha aumentado el número de personas que utilizan aplicaciones de pago por móvil. Según una investigación de PEW Trusts, el 84% de los estadounidenses paga con una aplicación móvil al menos una vez al mes. Aunque la tarjeta de crédito y el débito siguen siendo la forma preferida de pago sin efectivo, las aplicaciones móviles son cada vez más populares.

Sin embargo, cuando se trata de cobrar el alquiler, parece que el efectivo o los cheques en papel siguen siendo el método preferido. El Banco de la Reserva Federal de Boston informó en 2017 que el 80% de los inquilinos siempre pagan el alquiler con cheque, efectivo o giro postal. Los depósitos directos, las tarjetas de crédito y los pagos con tarjeta de débito solo constituyen un pequeño porcentaje de los métodos de cobro de alquileres.

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