¿Cómo construir una casa en la montaña?

¿Cómo construir una casa en la montaña?

Coste de construir una casa en las montañas de Colorado

Su sentimiento es compartido por muchas personas que se trasladan a las montañas Blue Ridge del oeste de Carolina del Norte. Y si lo que se busca es una casa con vistas, hay que subir a las montañas.

Los terrenos en pendiente suelen ofrecer las mejores vistas porque se alejan de la casa, abriendo las vistas hacia abajo o hacia la distancia. En el mundo inmobiliario, a menudo nos referimos a esto como “control de vistas”.

La construcción en terrenos escarpados en el área de Asheville, Carolina del Norte, requiere cierta experiencia y un mayor nivel de diligencia debida en comparación con la construcción en terrenos planos. Las parcelas de tierra que se designan como pendiente pronunciada en la superposición de zonificación del condado de Buncombe están sujetas a requisitos adicionales que deben cumplirse con el fin de obtener un permiso de construcción.

…tiene por objeto limitar la intensidad del desarrollo en las zonas escarpadas, preservar las vistas y proteger los recursos naturales en los terrenos de más de 2.500 pies sobre el nivel del mar con una pendiente natural del 35% o más.

Los puntos clave son aquí las cifras de elevación y pendiente natural. Es muy fácil llegar a una altura de 2.500 pies o más en nuestra zona, y una pendiente del 35% también es muy común. Después de todo, vivimos en las montañas; ¡muchas zonas del condado de Buncombe tienen una topografía escarpada! Recuerde que el pico más alto al este del río Mississippi (Monte Mitchell) se encuentra justo a las afueras del condado de Buncombe a 6.683 pies de altura.

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Coste de la construcción de una casa en la montaña

Esta tendencia de diseño no es para miedosos. Tanto los arquitectos como los valientes propietarios están aprovechando las increíbles vistas de las montañas para construir casas y restaurantes en la ladera de un acantilado. Prepárate para caer rendido ante estas casas que te dejarán boquiabierto.

A principios de este año, una joven pareja encargó a GilBartolomé Architects la construcción de esta vivienda de aspecto futurista, a la que han apodado “La casa del acantilado”. Situada en una pendiente de 42 grados, esta casa de dos plantas en Granda (España) cuenta con una piscina, un salón con terraza, varios balcones y un auditorio con capacidad para 70 personas.

Este diseño conceptual lo deja todo al aire, literalmente. Inspirándose en la forma en que los percebes se adhieren al casco de un barco, el estudio de arquitectura australiano Modscape diseñó una casa moderna que podría colgar de la ladera de un acantilado en lugar de asentarse sobre él. Los propietarios podrían entrar en la casa a través de una cochera en la planta superior; mientras que un ascensor les permite navegar por cada uno de los espacios habitables descendentes.

Cuánto cuesta construir una cabaña en la montaña

La vida en las montañas es genial, pero hay algunas cuestiones de diligencia debida que puede no haber encontrado antes, a menos que haya vivido en una comunidad de montaña. La mayoría de nuestros compradores necesitan un poco de educación en cosas como pozos, sistemas sépticos, mantenimiento de caminos de grava, y la política local. Para aquellos que les gusta “mirar antes de saltar”, los breves artículos que aparecen a continuación señalan algunos de los posibles problemas y escollos. Estas son algunas de las cosas que me gusta discutir con mis compradores, para que puedan tomar una decisión informada que conduce a una inversión que se apreciará en el valor y proporcionar la mejor vida de montaña tiene que ofrecer. Me lo he pasado bien aquí arriba durante los últimos treinta años, y quiero que mis compradores tengan lo mismo. Así que… ¡siga leyendo y familiarícese con nuestro mercado antes de comprar!

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La gente que viene de la ciudad parece dar por sentado que los condados de montaña tienen zonificación, pero no es necesariamente así. El condado de Fannin, por ejemplo, no tiene zonificación en todo el condado. Es un tema político candente con los ciudadanos locales, y nuestros políticos han dejado claro que no tienen estómago para la lucha que aseguraría si hubiera un intento de promulgarlo.

¿Es aconsejable construir una casa cerca de una zona de montaña?

Como muchos de ustedes, habíamos contemplado la posibilidad de tener algún día una casa en la montaña. Nos encantaba la belleza y la variedad que encontrábamos allí cuando hacíamos senderismo por nuestra cuenta o cuando íbamos con amigos. Nos encantaba el paisaje, las actividades, la gente y la interminable lista de cosas que hacer en las montañas. Creamos grandes recuerdos en nuestros viajes y finalmente decidimos que viviríamos en las montañas a tiempo completo y nos concentraríamos en crear recuerdos con nuestros amigos y familiares.

Tuvimos la oportunidad de trasladarnos a las montañas para participar en el desarrollo de una pequeña comunidad privada cerca del lago Glenville en la zona de Cashiers/Glenville. Una parte integral del trabajo en ese proyecto fue trabajar estrechamente con contratistas, constructores, agentes inmobiliarios y propietarios de viviendas de esta zona. Pronto se hizo evidente que, para los que nunca hemos vivido en las montañas, hay algunas consideraciones vitales que son exclusivas de las montañas. El modo en que se abordan estas consideraciones únicas marca la diferencia entre crear grandes recuerdos mientras se disfruta de cada minuto del tiempo en las montañas y tener que luchar constantemente para superar problemas persistentes, gastos adicionales y ajustes.

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