¿Pueden los hermanos forzar la venta de los bienes heredados?

Mis padres tuvieron tres hijos: mi hermana, “Valerie”, luego mi hermano, “Jack”, y después llegué yo por sorpresa cuando Valerie tenía 15 años y Jack 12. Todos nos convertimos en liberales muy progresistas, lo que supuso una constante decepción para nuestros padres, muy conservadores. Jack, al que nunca pudieron aceptar como bisexual, se llevó la peor parte. Les pareció bien mientras saliera con mujeres, pero cuando se casó con un hombre, le cortaron y se negaron a hablar de él. Valerie y yo seguimos en estrecho contacto con Jack, su marido y su hijo adoptivo.

Nuestros padres fallecieron con pocas semanas de diferencia en 2020 y su herencia está en proceso de liquidación. Dejaron a Jack fuera por completo y nos dejaron todo al 50% a Valerie y a mí. Jack no ha dicho una palabra sobre esto. Pero Valerie, que es la albacea, me ha presionado cada vez más para que regale un tercio de mi parte a Jack. Ella planea hacer lo mismo, para que cada uno de nosotros termine con un tercio de la herencia. Jack y su marido se las arreglan económicamente, pero su marido tiene problemas de salud crónicos y su hijo, que ahora tiene 14 años, tiene autismo. Aunque su funcionamiento es semiprofesional, es poco probable que pueda tener un trabajo que le mantenga plenamente.

¿Puede la mayoría gobernar en la venta de una propiedad heredada

La gente me pregunta a menudo cómo puedo hacer un trabajo de sucesión. Me hablan de todas las historias de terror que han oído y de cómo puede destrozar a las familias. A menudo la gente me cuenta sus propias experiencias personales después de perder a uno de sus padres y cómo éstos no tenían ningún testamento o fideicomiso y, como resultado, se pelearon durante años con sus hermanos para ver quién se quedaba con qué. La triste verdad es que esto puede ocurrir. He visto una buena cantidad de sucesiones en las que un miembro de la familia fallece y deja unos pocos bienes y, de repente, los hermanos y hermanas empiezan a pelearse, los primos salen de la nada, una tía desaparecida redacta un testamento que dice que se queda con todo, etc. He visto muchos escenarios locos. Sin embargo, diría que el 90% de las veces, todo va bien y las familias se unen en su momento de dolor. Dicho esto, la única área en la que los hermanos tienden a estar en desacuerdo es cuando se trata de decidir qué hacer con la casa del difunto.

En la mayoría de las herencias, la casa es el mayor activo en términos de valor. Si una persona no ha hecho una planificación patrimonial adecuada, que puede incluir un testamento que ordene y dé instrucciones a su representante personal/ejecutor sobre lo que le gustaría que ocurriera con su casa después de su muerte, generalmente son los beneficiarios los que deciden qué hacer con ella. Aquí es donde suelen surgir los problemas.

Cómo dividir los bienes heredados entre hermanos filipinos

Afortunadamente para Bill Ringham, director de servicios de patrimonio privado de RBC Wealth Management en Minneapolis, él y sus tres hermanos se comunican bien y comparten amistosamente la cabaña que les legaron sus padres.

Desde hace 17 años, Ringham y sus hermanos se las arreglan para ponerse de acuerdo en los asuntos principales y se reúnen en la propiedad para celebrar las fiestas más importantes. Dice que generalmente están de acuerdo en cosas como decidir cuándo hay que pintar la cabaña, aunque no siempre coinciden en el color.

En algunos casos, los padres asumieron que sus hijos estarían siempre en sintonía y no hicieron arreglos para prepararlos para posibles conflictos, dijo el doctor Lee Hausner, coautor de “The Legacy Family: The Definitive Guide to Creating a Successful Multigenerational Family”.

“Nuestros padres simplemente asumieron que todos querríamos mantener la cabaña en la familia, pero siempre creo que es una pregunta justa para los padres preguntar a sus hijos si quieren la casa de vacaciones”, dijo Ringham. “Fue un momento revelador para mí cuando me di cuenta de que me encantaba la cabaña, pero otro hermano no estaba tan entusiasmado con ella. Irónicamente, ese hermano la disfruta mucho ahora y se alegra de que la hayamos conservado”.

Qué ocurre cuando un hermano vive en una propiedad heredada y se niega a vender

Nadie quiere pensar en su propia muerte, pero es una realidad. Usted ha trabajado duro toda su vida y quiere que sus bienes sean para sus seres queridos. Si no tiene un testamento, el estado de Maryland decide quién se queda con sus bienes terrenales. Eso puede no coincidir con sus intenciones. Básicamente, un testamento es un documento en el que se indica cómo quiere que se distribuyan sus bienes. Por lo tanto, aquellos que mueren sin un testamento en Maryland (o intestado) abren su patrimonio a todo tipo de complicaciones.

El patrimonio de una persona consiste en bienes de propiedad exclusiva o en bienes titulados de una manera determinada. Por ejemplo, si el difunto – la parte fallecida – tiene una cuenta bancaria a su nombre, esa cuenta pasa a formar parte de su patrimonio. Una cuenta bancaria a nombre de su cónyuge, hijo u otra persona titulada conjuntamente con derecho de supervivencia, pasa directamente a los copropietarios supervivientes. Las parejas casadas suelen ser propietarias de su residencia en “tenencia conjunta con derecho de supervivencia”. El cónyuge superviviente hereda automáticamente la vivienda. Si la propiedad se mantiene como “inquilinos en común”, entonces la parte que pertenece al difunto pasa a formar parte del patrimonio.