¿Qué es un remate en Derecho Procesal Civil?

¿Qué es un remate en Derecho Procesal Civil?

Procedimiento de subasta judicial

Todos estamos familiarizados con la versión cinematográfica de las subastas en las que se puja por preciosas obras de arte en elegantes salones, con ofertas de millones de dólares realizadas con el leve levantamiento de una mano. Igualmente común en el mundo del cine, las tensas pujas de ida y vuelta se producen cuando los personajes ricos y desesperados tratan de superar a los demás mientras el público de la casa de subastas mira y jadea en suspenso. Es un buen material cinematográfico, pero rara vez es lo que ocurre en el mundo real.

En la realidad, las subastas son una forma relativamente común de comprar y vender una enorme variedad de activos que van desde obras de arte a bienes inmuebles, desde derechos a las ondas de radio a muebles domésticos. Son un método habitual para recaudar fondos para fundaciones e iglesias y una forma típica de que una sucesión media venda sus bienes inmuebles o un síndico de la quiebra liquide una empresa. Las subastas pueden tener lugar en una sala llena de gente, en las escaleras de un juzgado, en la sala de vistas, en Internet (¿qué es Craig’s List sino una casa de subastas en línea?) o por teléfono. En los mercados inmobiliarios calientes, el vendedor de la propiedad suele organizar una subasta para que los distintos compradores potenciales puedan competir por el inmueble en cuestión.

Embargo procedimiento civil

Una subasta suele ser un proceso de compra y venta de bienes o servicios mediante la oferta de un producto, la aceptación de ofertas y la venta del producto al mejor postor o la compra del producto al peor postor. Existen algunas excepciones a esta definición, que se describen en la sección sobre los diferentes tipos. La rama de la teoría económica que se ocupa de los tipos de subastas y del comportamiento de los participantes en ellas se denomina teoría de las subastas.

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La subasta de precio ascendente abierto es, sin duda, la forma más común de subasta utilizada a lo largo de la historia[1] Los participantes pujan abiertamente unos contra otros, y cada puja subsiguiente debe ser superior a la anterior[2] Un subastador puede anunciar los precios, los postores pueden anunciar sus pujas ellos mismos o hacer que un apoderado anuncie una puja en su nombre, o las pujas pueden presentarse electrónicamente y la oferta más alta actual se muestra públicamente[2].

Las subastas se aplicaron y se aplican para el comercio en diversos contextos. Estos contextos son las antigüedades, los cuadros, los objetos raros de colección, los vinos caros, las materias primas, el ganado, el espectro radioeléctrico, los coches usados, la publicidad en línea, incluso el comercio de emisiones y muchos más.

Jurisprudencia sobre la ejecución del decreto

El Código de Procedimiento Civil de California 873.520 es el estatuto de partición de California que permite al tribunal determinar si la propiedad debe ser vendida en una subasta pública o a través de una venta privada. El estatuto establece que:

La propiedad se venderá en subasta pública o en venta privada según el tribunal determine que será más beneficioso para las partes. A los efectos de tomar esta determinación, el tribunal puede remitir el asunto al árbitro y tener en cuenta el informe de éste.[1]Código de Procedimiento Civil de California 873.520

“La sección 873.520… deja claro que no hay preferencia por la venta pública o privada. La referencia a un árbitro para determinar si la venta pública o privada sería más beneficiosa puede combinarse con una referencia para determinar si la partición por venta es más equitativa que la partición por división. Véase el artículo 872.820 y su comentario”[2]Comentario de la Revisión de la Ley de 1976 al Código de Procedimiento Civil de California 873.520

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En la práctica, la mayoría de las propiedades vendidas por los tribunales en una acción de partición se venden a través de una subasta pública. Sin embargo, esto no significa que el árbitro de la partición lleve a cabo la venta de la propiedad a un precio descontado, de remate. Por el contrario, la propiedad se comercializa generalmente de la manera normal, es decir, a través de un agente inmobiliario que publica la propiedad en el Servicio de Listas Múltiples (MLS), celebrando una jornada de puertas abiertas, y dejando un período de tiempo razonable para que lleguen las ofertas de compra. Esto significa que el precio de venta será probablemente muy similar al de una venta normal, con la única diferencia de un breve retraso tras la aceptación de un comprador para la aprobación judicial del mismo.

Por interés vendible se entiende

vencimiento de un período de 240 días, la fecha de aprobación de esa reclamación iniciará un nuevo período de 240 días al que se aplicará la subdivisión (f) con respecto a cualquier cantidad restante en el depósito. (h) Una vez agotado un depósito, el Secretario de Estado no pagará más reclamaciones. Los reclamantes a los que se les haya pagado total o parcialmente sus reclamaciones en virtud de la subdivisión (f) o (g) no estarán obligados a devolver los fondos recibidos del depósito en beneficio de otros reclamantes. (i) Cuando se haya hecho un depósito en lugar de una fianza, la cantidad del depósito no estará sujeta a embargo, retención o ejecución con respecto a una acción o juicio contra el subastador o la compañía de subastas, salvo en lo que respecta a la cantidad que ya no es necesaria o requerida para el propósito de esta sección que de otra manera sería devuelta al subastador o a la compañía de subastas por el Secretario de

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(3) Una transmisión por radio, televisión u otra transmisión similar que solicite u ofrezca la práctica de servicios de subastas o de compañías de subastas. (b) “Subasta” significa una transacción de venta llevada a cabo por medio de intercambios orales o escritos, que incluyen intercambios hechos en persona o a través de medios electrónicos, entre un subastador y los miembros de su audiencia, que los intercambios consisten en una serie de invitaciones de ofertas para la compra de bienes hechas por el subastador y ofertas de compra hechas por los miembros de la audiencia y culminan en la aceptación por el subastador de la oferta más alta o más favorable hecha por un miembro de la audiencia participante. Sin embargo, la subasta no incluye ninguno de los siguientes:(1) Una subasta de vehículos de motor al por mayor sujeta

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