Cómo comprar una casa
Comprar una casa es una de esas cosas que muchos acabamos haciendo en algún momento, pero a muy pocos nos enseñan cómo hacerlo. Seguro que sabes que implica visitar casas, encontrar un agente inmobiliario y conseguir un préstamo, pero quizá no tengas tan claro dónde ir o con quién hablar para hacer esas cosas, o en qué orden deberías hacerlas.
Probablemente se pregunte por la preaprobación del préstamo, la búsqueda de casas y los agentes inmobiliarios, pero el proceso de preparación para la compra de una casa comienza en realidad meses o incluso años antes de que empiece a mirar los tipos de interés de las hipotecas.
Tiene que estar preparado desde el punto de vista financiero. Esto significa analizar su situación financiera actual y ver cómo se ajusta a lo que los prestamistas hipotecarios buscan en un prestatario, calculando lo que puede permitirse y ahorrando para el pago inicial y los costes de cierre.
Estos son algunos de los requisitos básicos que probablemente tendrá que cumplir para que le aprueben una hipoteca. Tenga en cuenta que se trata de directrices generales y que pueden variar en función del prestamista y del tipo de préstamo que obtenga:
Cómo invertir en inmuebles en Alemania
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Puede evitar el estrés y acelerar el proceso sabiendo qué preguntas hacer, cuáles son sus derechos y qué responsabilidades tiene como comprador de una vivienda. Al final de esta guía encontrará un glosario con muchos de los términos técnicos que utiliza, incluidos los resaltados en negrita.
probabilidad de que le acepten el crédito. Cuanto más alto sea el número, más probabilidades tendrá de que le ofrezcan una serie de buenas ofertas hipotecarias. En el Money Advice Service encontrará información sobre cómo comprobar su puntuación de crédito y cómo mejorarla.
Un prestamista hipotecario tendrá en cuenta la cantidad total que puede pedir prestada y lo asequibles que serán los pagos mensuales de la hipoteca a la hora de decidir el importe del préstamo. La evaluación de la asequibilidad tendrá en cuenta su
Comprar casa en EE.UU.
Comprar su primera propiedad de alquiler es un gran paso para cualquier inversor. Es uno de los mayores activos que puede comprar, y con un poco de tiempo y esfuerzo, puede ser una gran manera de generar ingresos pasivos.
Pero antes de convertirse en un magnate inmobiliario y empezar a construir un imperio, debe empezar por lo básico. Saber cómo encontrar una casa, conseguir una hipoteca y llenarla de buenos inquilinos son aspectos esenciales a la hora de comprar su primera propiedad de alquiler.
Echemos un vistazo a los pasos que tendrá que dar para comprar su primera propiedad de inversión, así como a los retos que puede encontrar en el camino. Aunque la compra de una propiedad de alquiler es similar a la de una residencia principal, existen algunas diferencias únicas que deberá tener en cuenta.
La compra de una propiedad de alquiler no es para los débiles de corazón. No sólo hay que tener en cuenta la hipoteca y los gastos de funcionamiento, sino que también hay que pensar en los inquilinos, que pueden hacer o deshacer su inversión. Por lo general, el riesgo de tener una propiedad en alquiler es mayor que el de invertir en el mercado de valores.
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Preparar sus ingresos consiste en reunir la documentación adecuada para demostrar un empleo estable. Si tiene una nómina, es probable que sólo tenga que presentar talones de pago y formularios W-2 recientes. En cambio, si trabaja por cuenta propia, tendrá que presentar sus declaraciones de impuestos y otros documentos que le solicite el prestamista.
La relación deuda-ingresos (DTI) es otro instrumento financiero que los prestamistas hipotecarios utilizan para evaluar su solicitud de préstamo. El DTI ayuda a la entidad crediticia a ver qué parte de sus ingresos mensuales se destina a las deudas para que pueda evaluar la cantidad de deuda hipotecaria que puede asumir.
Es conveniente que revises tu DTI antes de solicitar un préstamo. En la mayoría de los casos, necesitarás un DTI del 43% o menos para poder optar a la mayoría de las opciones hipotecarias, aunque esta cifra varía en función del prestamista, el tipo de préstamo y otros factores.
La cantidad de dinero que necesitará para el pago inicial depende del tipo de préstamo y de la cantidad de dinero que pida prestada. Se puede comprar una casa con tan sólo un 3% de entrada (aunque hay ventajas si se da una entrada mayor).